Реализация проекта ЖК Shagal в деньгах
При проектировании строительства застройщик делает оценку проекта в виде стоимости реализации. Как правило, эту сумму застройщик берет в кредит у банка. Далее, при продаже жилых и нежилых помещений, суммы из договоров копятся на специальном эскроу-счете. После ввода в эксплуатацию, обязательства со стороны застройщика считаются исполненными, и он забирает себе накопленные денежные средства с эскроу-счетов. Соотнося планируемую стоимость проекта с накопленными суммами на эскроу-счетах, можно косвенно судить об эффективности продаж.
Диаграмма
Таблица
Этап проекта | Стоимость проекта | Результат проекта |
---|---|---|
1 оч 1 эт | 11878 | 12133 (102.1%) |
1 оч 2 эт | 2997 | 2052 (68.5%) |
1 оч 3 эт | 9422 | 10751 (114.1%) |
1 оч 4 эт | 6007 | 5042 (83.9%) |
2 оч 1 эт | 14128 | 11640 (82.4%) |
2 оч 2 эт | 11264 | 9346 (83.0%) |
2 оч 3 эт | 4650 | 5082 (109.3%) |
2 оч 4 эт | 7021 | 7918 (112.8%) |
2 оч 5 эт | 5479 | 4859 (88.7%) |
2 оч 6 эт | 4183 | 3407 (81.4%) |
3 оч 1 эт | 6273 | 3825 (61.0%) |
3 оч 4 эт | 6592 | 460 (7.0%) |
3 оч 5 эт | 15274 | 5648 (37.0%) |
Итого по ЖК Shagal (млн.руб) | 105168 | 82163 |
Рейтинг этапов по затратам
Для каждого этапа застройщик планирует затраты на его реализацию. Поделив плановые затраты на количество квартир и количество жилых квадратных метров, можно косвенно судить о том, как много застройщик планировал вложить в создание одной единицы жилья.