1 этап

Этап - это несколько корпусов, объединенных либо общим внутренним двором, либо стилобатной частью. Общая подземная парковка.

Основное

Срок сдачи
Статус этапа
Стройка
Ключи
Количество корпусов
4
Количество квартир
600
Машиномест
465

Адреса

Кадастровый номер
77:05:0002005:3406

Ссылки

Описание

1 этап 2 очереди строительства ЖК Shagal - это комплекс из четырех корпусов переменной этажности и одного одноэтажного корпуса с коммерческими помещениями. Этап находится на первой линии набережной затона Новинки, поэтому двор комплекса не имеет ограждения по периметру.

Угловые комнаты квартир в корпусах имеют панорамное радиусное остекление.

Продажи квартир

Штук
Ср.цена кв.м (руб)
Сумма (млн.руб)
До 2024
168 (28%)
377
4 072
За 2024
230 (38%)
421
6 915
Итого
398 (66%)
404
10 987
2024 год, помесячно:

Продажи машиномест

Штук
Ср.цена 1 мм (млн.руб)
Сумма (млн.руб)
До 2024
9 (2%)
3.22
29
За 2024
66 (14%)
2.91
192
Итого
75 (16%)
2.95
221
2024 год, помесячно:

Продажи нежилых

Штук
Ср.цена кв.м (руб)
Сумма (млн.руб)
До 2024
0 (0%)
0
0
За 2024
9 (2%)
400
432
Итого
9 (2%)
400
432
2024 год, помесячно:
Стоимость проекта - 14 128 036 216 руб, всего на счетах эскроу накоплено - 11 640 285 490 руб (82.4%)

Рендер(+)

План(+)

Номера корпусов

Изображения с плюсом(+) - кликабельны

Материалы отделки

Фасады – система вентилируемого фасада. В качестве основного облицовочного материала комплекса используется – панели из стеклофибробетона.

Внутренняя отделка предусмотрена в соответствии с функциональным назначением помещений:
- помещение для хранения автомобилей, рампа: пол – стяжка по уклону, с покрытием стойким к воздействию нефтепродуктов и рассчитанном на сухую механизированную уборку помещений; потолок – затирка после демонтажа опалубки, упрочняющая и обеспыливающая пропитка для бетона «Протексил» (или аналог); стены – затирка после демонтажа опалуб-ки, упрочняющая и обеспыливающая пропитка для бетона «Протексил» (или аналог), локальная покраска отдельных мест влагостойкой водо-эмульсионной краской;

- МОП-колясочная, лобби, зона ожидания, лифтовые холлы (типовой этаж), лифтовой холл, межквартирные коридоры, помещения первого этажа лестничной клетки: пол – минераловатный утеплитель, полиэтиленовая пленка, подсыпка из керамзитового  гравия пропит. цементного молочком, тяжка из ЦПР М150, армированная фиброй, финишное покрытие по дизайн- проекту; потолок – окраска водоэмульсионной краской запотолочного пространства, подвесной потолок на металлокаркасе; стены – керамогранитная плитка, гипсовая штукатурка;

- лестничные клетки (типовой этаж): пол – керамогранитная плитка на плиточном клею; потолок – покраска влагостойкой водоэмульсионной краской; стены – окраска влагостойкой водоэмульсионной краской.

Корпуса

Секций: 1
27 этажей
Потолки: 3.10м 3.40м 3.55м
Секций: 1
7 этажей
Потолки: 3.12м 3.57м
Секций: 2
5-7-9-11-13-19 этажей
Потолки: 3.12м 3.57м 4.02м
Секций: 2
5-13-17 этажей
Потолки: 3.12м 3.57м

Подземный паркинг содержит 465 машиномест, из них:

На -2 этаже: 244 машино-места, из них 48 зависимых.
На -1 этаже: 221 машиноместа, из них 37 зависимых.

Площадь машиноместа - 13,3 м2

Количество внеквартирных индивидуальных кладовых: 400 шт.

Сообщение подземной автостоянки с жилым домом осуществляется с помощью пятнадцати пассажирских лифтов, выход из которых организуется через лифтовый холл.
Для эвакуации при пожаре в автостоянке предусмотрено шесть рассредоточенных лестничных клеток, имеющие выход непосредственно на улицу.

Последние фотографии

Новости этапа

Новостей пока нет