При проектировании строительства застройщик делает оценку проекта в виде стоимости реализации. Как правило, эту сумму застройщик берет в кредит у банка. Далее, при продаже жилых и нежилых помещений, суммы из договоров копятся на специальном эскроу-счете. После ввода в эксплуатацию, обязательства со стороны застройщика считаются исполненными, и он забирает себе накопленные денежные средства с эскроу-счетов. Соотнося планируемую стоимость проекта с накопленными суммами на эскроу-счетах, можно косвенно судить об эффективности продаж.