3 этап

Этап - это несколько корпусов, объединенных либо общим внутренним двором, либо стилобатной частью. Общая подземная парковка.

Основное

Срок сдачи
Статус этапа
Стройка
Ключи
Количество корпусов
2
Количество квартир
214
Машиномест
105

Адреса

Кадастровый номер
77:05:0002005:3411
Адрес
Петра Кончаловского, дом 7 корпус 3

Ссылки

Описание

3 этап 2 очереди строительства ЖК Shagal - это комплекс из двух корпусов переменной этажности.

По периметру внутреннего двора предусмотрено ограждение высотой 2,0 м с распашными воротами и калитками, выполненными из стального проката квадратного сечения.

Продажи квартир

Штук
Ср.цена кв.м (руб)
Сумма (млн.руб)
До 2024
193 (90%)
322
4 071
За 2024
15 (7%)
372
381
Итого
208 (97%)
325
4 452
2024 год, помесячно:

Продажи машиномест

Штук
Ср.цена 1 мм (млн.руб)
Сумма (млн.руб)
До 2024
48 (46%)
2.99
143
За 2024
20 (19%)
2.89
58
Итого
68 (65%)
2.96
201
2024 год, помесячно:

Продажи нежилых

Штук
Ср.цена кв.м (руб)
Сумма (млн.руб)
До 2024
6 (8%)
375
343
За 2024
2 (3%)
418
86
Итого
8 (10%)
383
429
2024 год, помесячно:
Стоимость проекта - 4 650 312 859 руб, всего на счетах эскроу накоплено - 5 081 968 956 руб (109.3%)

Рендер(+)

План(+)

Номера корпусов

Изображения с плюсом(+) - кликабельны

Материалы отделки

Фасады – система вентилируемого фасада. В качестве основного облицовочного материала комплекса используется – панели из стеклофибробетона для корпуса 5 и 6 и бетонная плитка для отдельных секций корпуса 6. Ограждения балконов и лоджий запроектированы из стекла и металла. Фасадные решения первых этажей корпусов 5,6 решены с использованием витражного остекления и панелей из стеклофибробетона.

Внутренняя отделка предусмотрена в соответствии с функциональным назначением помещений:

- помещение для хранения автомобилей, рампа: пол – стяжка из фибробетона по уклону, с покрытием стойким к воздействию нефтепродуктов и рассчитанном на сухую механизированную уборку помещений; потолок – затирка после демонтажа опалубки, упрочняющая и обеспыливающая пропитка для бетона; стены – затирка после демонтажа опалубки, упрочняющая и обеспыливающая пропитка для бетона, локальная покраска отдельных мест влагостойкой водо-эмульсионной краской;

- тамбуры входных групп: пол – минераловатный утеплитель, полиэтиленовая пленка, полусухая стяжка из ЦПР М150, армированная фиброй, грязезащитное покрытие типа; потолок – окраска водоэмульсионной краской запотолочного пространства, подвесной потолок на металлокаркасе; стены – керамогранитная плитка на цементно-песчаном растворе;
- вестибюль на 1-ом этаже, помещение консьержа, колясочная: пол – минераловатный утеплитель, полиэтиленовая пленка, полусухая стяжка из ЦПР М150, армированная фиброй, керамогранитная плитка; потолок – окраска водоэмульсионной краской запотолочного пространства, подвесной потолок на металлокаркасе; стены – керамогранитная плитка на цементно- песчаном растворе;

- лифтовые холлы (типовой этаж): пол – подсыпка из керамзитового гравия фр. 5-10 мм, армированная полиэтиленовая пленка, полусухая стяжка из ЦПР М150, армированная фиброй, керамогранитная плитка; потолок – подвесной потолок из ГКЛО с последующей окраской водоэмульсионной краской; стены – структурное декоративное покрытие;
- межквартирные коридоры: пол – подсыпка из керамзитового гравия фр. 5-10 мм, армированная полиэтиленовая пленка, полусухая стяжка из ЦПР М150, армированная фиброй, керамогранитная плитка; потолок – подвесной потолок с устройством металлического каркаса; стены – структурное декоративное покрытие;
- лестничные клетки (типовой этаж): пол – отделка ступеней в заводских условиях (шлифование и обеспыливающая пропитка), на площадках армир. полусухая стяжка из ЦПР М150, армированная фиброй, керамогранитная плитка; потолок – покраска влагостойкой водоэмульсионной краской; стены – структурное декоративное покрытие.

Корпуса

Секций: 3
6 этажей
Потолки: 3.10м
Секций: 2
6, 9 и 17 этажей
Потолки: 3.10м 3.55м

Временное и постоянное хранение автомобилей реализовано в виде подземного и наземного (открытого) паркинга.

Расчётное количество мест для постоянного хранения автомобилей жителей дома составляет 108 машино-мест. Из них 105 – подземный паркинг и еще 3 на подземном паркинге 4 этапа (под корпусами 7, 8, 9). Для временного хранения автомобилей жителей и парковки транспорта посетителей предусмотрены 35 открытых стояночных мест на улично-дорожной сети этапа.

Встроенная подземная автостоянка имеет трапециевидную форму размером 82,64х81,6 м, с высотой помещений от чистового пола до плиты перекрытия – 3,50 м, 3,80 м.

Для въезда (выезда) в автостоянку предусмотрена встроенная в корпус 6 прямолинейная неизолированная двухпутная рампа шириной 3,5 м. Сообщение подземной автостоянки с жилым домом осуществляется с помощью семи пассажирских лифтов (по два в каждой секции корпуса 6 и по одному в каждой секции корпуса 5).

Отделка паркинга: пол – стяжка из фибробетона с покрытием стойким к воздействию нефтепродуктов и рассчитанном на сухую механизированную уборку помещений; потолок и стены – затирка после демонтажа опалубки, упрочняющая и обеспыливающая пропитка для бетона, на стенах - локальная покраска отдельных мест влагостойкой водо-эмульсионной краской.

На въезде в автостоянку установлены двое автоматических подъемно-секционных ворот размером 3,2х2,7 м.

Последние фотографии