1 этап

Этап - это несколько корпусов, объединенных либо общим внутренним двором, либо стилобатной частью. Общая подземная парковка.

Основное

Срок сдачи
Статус этапа
Стройка
Ключи
Количество корпусов
3
Количество квартир
203
Машиномест
181

Адреса

Кадастровый номер
77:05:0002005:3414

Ссылки

нашдомрф
57194
Чат
Чат в Telegram
Веб-камера

Коммерция

Описание

1 этап 3 очереди строительства ЖК Шагал - это комплекс из трёх корпусов со светлыми фасадами из керамогранита.

По периметру участка предусмотрено ограждение высотой 2,0 м с распашными воротами и калитками, внутренний двор будет доступен только для жителей.

В уровне второго этажа все три корпуса соединены общей прогулочной зоной на которой находятся амфитеатр, смотровая площадка, лаундж зона, коворкинг, зона для чтения. Вход на прогулочную зону осуществляется из всех корпусов из мест общего пользования, а с уровня земли по наружной лестнице, пристроенной ко второму корпусу.

В корпусе 1 находятся ресторан с террасой и трёхэтажный фитнес-центр. В пристройке корпуса 2 расположен супермаркет для удобства жителей.

Из интересных решений стоит отметить панорамное остекление лестничных пролетов первого корпуса. 

Продажи квартир

Штук
Ср.цена кв.м (руб)
Сумма (млн.руб)
До 2024
0 (0%)
0
0
За 2024
162 (80%)
370
3 789
Итого
162 (80%)
370
3 789
2024 год, помесячно:

Продажи машиномест

Штук
Ср.цена 1 мм (млн.руб)
Сумма (млн.руб)
До 2024
0 (0%)
0
0
За 2024
11 (6%)
3.28
36
Итого
11 (6%)
3.28
36
2024 год, помесячно:

Продажи нежилых

Штук
Ср.цена кв.м (руб)
Сумма (млн.руб)
До 2024
0 (0%)
0
0
За 2024
0 (0%)
0
0
Итого
0 (0%)
0
0
2024 год, помесячно:
Стоимость проекта - 6 272 594 100 руб, всего на счетах эскроу накоплено - 3 825 163 020 руб (61.0%)

Рендер(+)

План(+)

Номера корпусов

Изображения с плюсом(+) - кликабельны

Материалы отделки

Основной облицовочный материал фасадов корпусов - керамогранит светлых тонов.

Отделка мест общего пользования (колясочная, лобби, зона ожидания, помещение для отдыха консьержа, лифтовой холл, площадка 1-го этажа ЛК):

- пол - финишное покрытие пола (по дизайн проекту), цементно-песчаная стяжка М150, армированная фиброволокном, подсыпка из керамзитового гравия, пропитанного цементным молочком, полиэтиленовая плёнка, минераловатный утеплитель;

- потолок – окраска водоэмульсионной краской запотолочного пространства, подвесной потолок на металлокаркасе;

- стены - керамогранитная плитка, гипсовая штукатурка.

Отделка межквартирных коридоров:
- пол - финишное покрытие пола (по дизайн-проекту)
- потолок – окраска водоэмульсионной краской запотолочного пространства, подвесной потолок на металлокаркасе;
- стены – керамогранитная плитка, гипсовая штукатурка.

Отделка лифтовых холлов, тамбур-шлюзов, лестничных клеток:

- пол - керамогранитная плитка на плиточном клею, цементно-песчаная стяжка М150, армированная фиброволокном;

- потолок – окраской влагостойкой водоэмульсионной краской;

- стены - окраской влагостойкой водоэмульсионной краской.

Отделка кладовок:

- пол – грунтовка глубокого проникновения, цементно-песчаная стяжка М150, армированная фиброволокном;

- потолок - покраска влагостойкой водоэмульсионной краской;

- стены - покраска влагостойкой водоэмульсионной краской.

Корпуса

Корпус 1
Секций: 1
12 этажей
Потолки: 3.10м 3.12м 3.57м
Корпус 2
Секций: 2
5 и 12 этажей
Потолки: 3.10м 3.12м 3.55м 3.57м
Корпус 3
Секций: 1
4 и 5 этажей
Потолки: 3.12м 3.57м

Паркинг и кладовые 1 этапа 3 очереди

В соответствии с проектом строительства общая вместимость автостоянки составляет 224 машиноместа, из которых 43 продаже не подлежат, так как предназначены для временного хранения автомобилей. Для приобретения доступно 181 место.

Встроенная двухуровневая подземная автостоянка, треугольной формы.

Стоянка разделена на две зоны (зона для коммерческого автотранспорта и зона для автотранспорта жильцов).

Для въезда (выезда) в автостоянку предусмотрена встроенная в корпус 2 прямолинейная изолированная двухпутная рампа. Продолжением данной рампы является спуск на минус второй этаж с минус первого.

Автостоянка минус второго этажа рассчитана на 83 машино-места постоянного хранения легковых автомобилей жителей (11 из которых зависимые машино-места), 15 машино-мест временного хранения легковых автомобилей посетителей жилой части Объекта (гостевая автостоянка), а также 28 машино-мест временного хранения легковых автомобилей сотрудников и посетителей нежилой части Объекта (приобъектная парковка).

Автостоянка минус первого этажа рассчитана на 98 машино-мест постоянного хранения легковых автомобилей жителей (4 из которых зависимые машино-места).

Высота (-1) этажа подземной автостоянки составляет от чистого пола до плиты перекрытия 3,80 м, высота (-2) этажа 2.85 м.

Габариты м/м – 5 300 мм на 2 500 мм.

Количество кладовых помещений – 312 шт., из них кладовых в блоках – 250, индивидуальных кладовых - 62 шт.

Тип доступа – прямой доступ в паркинг из каждого корпуса и секции. Дополнительно в составе подземного -2 этажа предусмотрены кладовые для хранения велосипедов, размещены с доступом из лифтового холла.
При каждой секции на -1 этаже запроектированы помещения для сбора мусора.

Красным на схеме обозначены зависимые машиноместа.

Последние фотографии

Новости этапа

Новостей пока нет