В квартирах приняты вытяжные системы с механическим побуждением. Приток воздуха в жилые комнаты предусмотрен естественный, через регулируемые оконные клапаны. Вытяжка воздуха из жилых помещений осуществляется через вытяжные каналы кухонь, санузлов, гардеробных, кладовых и постирочных. Вытяжные системы кухонь и с/у приняты самостоятельными.

Для квартир повышенной комфортности, расположенных на последних этажах, предусмотрена возможность установки собственником индивидуальных приточно-вытяжных вентиляционных установок. Для этого в проект заложены индивидуальные воздухозаборные и выбросные шахты для каждой квартиры. Воздухозабор и выброс воздуха осуществляется над кровлей здания.

В целях поддержания оптимальных параметров микроклимата в жилых помещениях проектом предусмотрена возможность кондиционирования воздуха жилых помещений. Для этого предусмотрены технические балконы для наружных блоков сплит-систем на каждом этаже. Эти балконы или ниши не выделяются на фасаде здания.

Разводка фреонопроводов предусмотрена под потолком межквартирного коридора.

Закупка и монтаж фреонопроводов, наружных блоков и внутренних блоков кондиционеров выполняется силами владельцев квартир.

Для квартир на большом удалении от технических балконов для наружных блоков (расстояние более 25 метров - стандартной̆ длины фреонопроводов сплит-систем), предусмотрена возможность установки более мощных наружных блоков с увеличенным радиусом фреоновых трасс.

Для отвода дренажа от системы кондиционирования в каждой квартире на каждом стояке дренажной канализации в верхней части устанавливается «косой» тройник с присоединением к нему капельной воронки с «сухим» сифоном и гидрозатвором. Присоединение к системе канализации выполняется с разрывом струи не менее 20мм от верха приемной воронки.