4 этап

Этап - это несколько корпусов, объединенных либо общим внутренним двором, либо стилобатной частью. Общая подземная парковка.

Основное

Срок сдачи
Статус этапа
Стройка
Ключи
Количество корпусов
3
Количество квартир
321
Машиномест
222

Адреса

Кадастровый номер
77:05:0002005:3411
Адрес
Петра Кончаловского, дом 7 корпус 1

Ссылки

Описание

4 этап 2 очереди строительства ЖК Shagal - это комплекс из трех корпусов переменной этажности.

По периметру участка предусмотрено ограждение высотой 2,0 м с распашными воротами и калитками, выполненными из стального проката квадратного сечения.

Площадка для занятий физкультурой и спортом размещена на территории 3 этапа строительства и предназначена для совместного использования жителями.

Из интересных решений стоит отметить наличие двухуровневых квартир и квартир с терассами.

Продажи квартир

Штук
Ср.цена кв.м (руб)
Сумма (млн.руб)
До 2024
252 (79%)
334
5 535
За 2024
60 (19%)
358
1 460
Итого
312 (97%)
339
6 995
2024 год, помесячно:

Продажи машиномест

Штук
Ср.цена 1 мм (млн.руб)
Сумма (млн.руб)
До 2024
51 (23%)
2.79
142
За 2024
37 (17%)
2.63
97
Итого
88 (40%)
2.72
240
2024 год, помесячно:

Продажи нежилых

Штук
Ср.цена кв.м (руб)
Сумма (млн.руб)
До 2024
7 (6%)
393
256
За 2024
6 (5%)
382
428
Итого
13 (11%)
386
683
2024 год, помесячно:
Стоимость проекта - 7 021 469 589 руб, всего на счетах эскроу накоплено - 7 917 951 050 руб (112.8%)

Рендер(+)

План(+)

Номера корпусов

Изображения с плюсом(+) - кликабельны

Материалы отделки

Фасады – система вентилируемого фасада. В качестве основного облицовочного материала комплекса используется – панели из стеклофибробетона для корпуса 7 и 8 и бетонная плитка для отдельных секций корпуса 8 и 9. Ограждения балконов и лоджий запроектированы из стекла и металла. Фасадные решения первых этажей корпусов 7, 8, 9 решены с использованием витражного остекления, панелей из стеклофибробетона.

Внутренняя отделка предусмотрена в соответствии с функциональным назначением помещений:

  • помещение для хранения автомобилей, рампа: пол – стяжка из фибробетона по уклону, с покрытием стойким к воздействию нефтепродуктов и рассчитанном на сухую механизированную уборку помещений; потолок – затирка после демонтажа опалубки, упрочняющая и обеспыливающая пропитка для бетона; стены – затирка после демонтажа опалубки, упрочняющая и обеспыливающая пропитка для бетона, локальная покраска отдельных мест влагостойкой водо-эмульсионной краской.
  • тамбуры входных групп: пол – минераловатный утеплитель, полиэтиленовая пленка, полусухая стяжка из ЦПР М150, армированная фиброй, грязезащитное покрытие; потолок – окраска водоэмульсионной краской запотолочного пространства, подвесной потолок «Грильято» на металлокаркасе; стены – керамогранитная плитка на цементно-песчаном растворе;
  • вестибюль на 1-ом этаже, помещение консьержа, колясочная: пол – минераловатный утеплитель, полиэтиленовая пленка, полусухая стяжка из ЦПР марки М150, армированная фиброй, керамогранитная плитка; потолок – окраска водоэмульсионной краской запотолочного пространства, подвесной потолок «Грильято» на металлокаркасе; стены – керамогранитная плитка на цементно-песчаном растворе;
  • лифтовые холлы (типовой этаж): пол – подсыпка из керамзитового гравия фр. 5-10 мм, армированная полиэтиленовая пленка, полусухая стяжка из ЦПР марки М150, армированная фиброй, керамогранитная плитка; потолок – подвесной потолок из ГКЛО с последующей окраской водоэмульсионной краской; стены – структурное декоративное покрытие;
  • межквартирные коридоры: пол – подсыпка из керамзитового гравия фр. 5-10 мм, армированная полиэтиленовая пленка, полусухая стяжка из ЦПР марки М150, армированная фиброй, керамогранитная плитка; потолок – подвесной потолок с устройством металлического каркаса; стены – структурное декоративное покрытие;
  • лестничные клетки (типовой этаж): пол – отделка ступеней в заводских условиях (шлифование и обеспыливающая пропитка), на площадках армир полусухая стяжка из ЦПР М150, армированная фиброй, керамогранитная плитка; потолок – покраска влагостойкой водоэмульсионной краской; стены – структурное декоративное покрытие.

Корпуса

Секций: 3
6 этажей
Потолки: 3.10м
Секций: 3
Переменная
Потолки: 3.10м 3.55м
Секций: 1
12 этажей
Потолки: 3.10м

Встроенная подземная автостоянка, трапециевидной формы. Общее количество машиномест - 222, из них 15 - зависимые.

Высота помещений подземной автостоянки от чистого пола до плиты перекрытия переменная – 2,76-3,65 м.

Для въезда (выезда) в автостоянку предусмотрена встроенная в корпус 9 прямолинейная неизолированная двухпутная рампа.

Сообщение подземной автостоянки с жилым домом осуществляется с помощью одиннадцати пассажирских лифтов (по два в каждой секции корпуса 8 и 9 и по одному в каждой секции корпуса 7), выход из которых организуется через лифтовый холл.

Последние фотографии