2 этап

Этап - это несколько корпусов, объединенных либо общим внутренним двором, либо стилобатной частью. Общая подземная парковка.

Основное

Срок сдачи
Статус этапа
Стройка
Ключи
Количество корпусов
3
Количество квартир
422
Машиномест
446

Адреса

Кадастровый номер
77:05:0002005:3406
Адрес
набережная Марка Шагала, дом 15, корпус 1

Ссылки

Описание

2 этап 2 очереди строительства ЖК Shagal - это комплекс из трех корпусов переменной этажности и одного одноэтажного корпуса с коммерческими помещениями. Этап находится на первой линии набережной затона Новинки, поэтому двор комплекса не имеет ограждения по периметру.

Угловые комнаты квартир в корпусах имеют панорамное радиусное остекление.

Рендеры этапа любезно предоставлены веб-бюро Синий Муравей

Продажи квартир

Штук
Ср.цена кв.м (руб)
Сумма (млн.руб)
До 2024
242 (57%)
342
5 513
За 2024
108 (26%)
351
2 825
Итого
350 (83%)
345
8 338
2024 год, помесячно:

Продажи машиномест

Штук
Ср.цена 1 мм (млн.руб)
Сумма (млн.руб)
До 2024
43 (10%)
2.70
116
За 2024
33 (7%)
2.65
87
Итого
76 (17%)
2.68
204
2024 год, помесячно:

Продажи нежилых

Штук
Ср.цена кв.м (руб)
Сумма (млн.руб)
До 2024
12 (3%)
406
586
За 2024
5 (1%)
392
219
Итого
17 (4%)
402
805
2024 год, помесячно:
Стоимость проекта - 11 264 152 429 руб, всего на счетах эскроу накоплено - 9 346 436 606 руб (83.0%)

Рендер(+)

План(+)

Номера корпусов

Изображения с плюсом(+) - кликабельны

Материалы отделки

В конструкции наружных стен зданий применяется система вентилируемого фасада. В качестве основного облицовочного материала комплекса используются панели из стеклофибробетона (СФБ) светлых тонов с вкраплением натуральной каменной крошки, частично рустованные. Панели из стеклофибробетона – гладкие. Здания преимущественно выполнены в светлых тонах, стемалит в витражных системах и металлические ограждения на кровлях выполнены частично темными тонами. В отделке деталей, поясков и межоконных панелей, использованы акценты с различными фактурами из стеклофибробетона и стемалита.

Внутренняя отделка подземного этажа и технических помещений
Помещение для хранения автомобилей, рампа:
- пол - стяжка из фибробетона по уклону, с покрытием стойким к воздействию нефтепродуктов и рассчитанном на сухую механизированную уборку помещений;
- потолок - затирка после демонтажа опалубки, упрочняющая и обеспыливающая пропитка для бетона;
- стены - затирка после демонтажа опалубки, упрочняющая и обеспыливающая пропитка для бетона, локальная покраска отдельных мест влагостойкой водоэмульсионной краской.

Внутренняя отделка МОП выполняется по отдельному дизайн проекту.

Вестибюль на 1-ом этаже, колясочная:
- пол – минераловатный утеплитель, полиэтиленовая пленка, полусухая стяжка из ЦПР М150, армированная фиброй, керамогранитная плитка;
- потолок – окраска водоэмульсионной краской запотолочного пространства, подвесной потолок;
- стены – керамогранитная плитка на цем.- песчаном р-ре.

Лифтовые холлы (тип. этаж):
- пол – подсыпка из керамзитового гравия фр. 5-10 мм, армированная полиэтиленовая пленка, полусухая стяжка из ЦПР М150, армированная фиброй, керамогранитная плитка;
- потолок – подвесной потолок из ГКЛО с последующей окраской водоэмульсионной краской;
- стены – структурное декоративное покрытие.
Межквартирные коридоры:
- пол – подсыпка из керамзитового гравия фр. 5-10 мм, армированная полиэтиленовая пленка, полусухая стяжка из ЦПР М150, армированная фиброй, керамогранитная плитка;
- потолок – подвесной потолок с устройством металлического каркаса;
- стены – структурное декоративное покрытие.
Лестничные клетки:
- пол – отделка ступеней в заводских условиях (шлифование и обеспыливающая пропитка), на площадках армир. полусухая стяжка из ЦПР М150, армированная фиброй, керамогранитная плитка;
- потолок – покраска влагостойкой водоэмульсионной краской;
- стены – структурное декоративное покрытие.

Корпуса

Секций: 2
5-7-9-15 этажей
Потолки: 3.12м 3.57м 4.02м
Секций: 2
5-7-9-11 этажей
Потолки: 3.12м 3.57м
Секций: 3
5-7-10-13-17 этажей
Потолки: 3.12м 3.57м

Подземный паркинг содержит 446 машиномест.

Площадь машиноместа - 13,3 м2

Количество внеквартирных индивидуальных кладовых: 421 шт.

Для въезда (выезда) в автостоянку предусмотрена встроенная в корпус 3.2 прямолинейная изолированная двухпутная рампа.

Сообщение подземной автостоянки с корпусами 1.2, 2.2 и 3.2 осуществляется 14 пассажирскими лифтами (по два лифта в каждой секции), выход из которых организуется через лифтовый холл.
Для эвакуации при пожаре в автостоянке предусмотрено 6 рассредоточенных лестничных клеток (по две в каждом корпусе), имеющие выход непосредственно на улицу.

Места для хранения личного автотранспорта предусмотрены габаритами не менее 2500х5300 мм.

На -1 этаже располагается автомойка площадью 139,3 м2.

Последние фотографии